ライオンズマンション大野木公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201420162024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,420万円です。3LDKが最も高く平均1,420万円、4DKは平均1,115万円です。

2LDK

2件

1,365万

2SLDK

2件

1,280万

3LDK

3件

1,420万

4DK

2件

1,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,365万	950万	1,780万
2SLDK	2件	1,280万	1,080万	1,480万
3LDK	3件	1,420万	1,300万	1,480万
4DK	2件	1,115万	1,050万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（20.3万円）と比べて5.2万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.3万/㎡

7件

4-7階

25.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区大野木3丁目7
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	60.00m² ～ 77.03m²
分譲会社	大京
施工会社	村中建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

庄内緑地公園駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市立大野木小学校

中学校

名古屋市立山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大野木公園	1993	19戸	29.5万	1,780万
ファミリアーレ庄内緑地公園	2004	67戸	31.1万	2,750万
モアグレース歌里	2006	13戸	34.3万	2,870万
コンセール庄内緑地	1998	22戸	42.4万	3,000万
ラビデンス大野木	1995	28戸	25.3万	1,999万
ライオンズマンション庄内緑地	1992	30戸	29.7万	2,480万
宝庄内公園ハイツ	1983	78戸	21.3万	1,490万
藤和シティホームズ庄内緑地	2004	78戸	40.4万	3,180万
カルティア庄内緑地公園	2006	29戸	37.3万	2,980万
ファミリアーレ庄内緑地	2025	27戸	-	-
メゾン・ド・シェリー	1990	22戸	22.3万	380万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2024
2LDK	-	15.8万	-	29.5万
3LDK	-	22.7万	23.9万	-
4DK	19.1万	17.0万	-	-
2SLDK	18.0万	24.7万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.47万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.92万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.92万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.52万/㎡
2014年3月	低層	4DK	60㎡〜	1,050万	16.97万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	950万	15.84万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2013年11月	低層	4DK	60㎡〜	1,180万	19.07万/㎡
2013年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,080万	18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額85,000円。

2SLDK

85,000円

85,000〜85,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,374円/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。