大野木の土地相場
愛知県名古屋市西区大野木 | 106件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区大野木の土地相場は坪単価14万円（106件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.1%。
推定相場
大野木の土地
106件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
398,184円/坪
推定総額
2,190万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,095円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、台形（46万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.2/坪
14.0/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
3,095
取引実績
106件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万68万47万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2025年第1四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
2025年第1四半期
5,000円
151坪〜（500㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
6,300円
85坪〜（280㎡〜）
74.4/坪
2024年第4四半期
4,100円
82坪〜（270㎡〜）
50.2/坪
2024年第3四半期
2,800円
97坪〜（320㎡〜）
28.9/坪
2024年第3四半期
6,000円
121坪〜（400㎡〜）
49.6/坪
2024年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2023年第4四半期
6,900円
157坪〜（520㎡〜）
43.9/坪
2023年第4四半期
22,000円
278坪〜（920㎡〜）
79.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
大野木は名古屋市西区内48地区中39位（上位19%）。
坪単価46.2/坪。
1つ上の枇杷島とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
大野木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区大野木４丁目８１番 | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 庄内緑地公園 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）