砂原町の土地相場
愛知県名古屋市西区砂原町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区砂原町の土地相場は坪単価12万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
砂原町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
337,832円/坪
推定総額
2,365万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が67,643円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.9/坪
12.1/㎡
平均価格
4,873
取引実績
16件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万52万42万32万
20112013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪35万円から2022年は坪44万円へ、11年間で+26.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
4,900円
100坪〜（330㎡〜）
49.1/坪
2022年第1四半期
4,300円
112坪〜（370㎡〜）
38.4/坪
2020年第4四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2020年第3四半期
33,000円
575坪〜（1900㎡〜）
57.4/坪
2019年第4四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2017年第4四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2017年第1四半期
3,700円
112坪〜（370㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2015年第1四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
2014年第4四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
砂原町は名古屋市西区内48地区中45位（上位6%）。
坪単価39.9/坪。
1つ上の清里町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）