円明町の土地相場
愛知県名古屋市西区円明町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区円明町の土地相場は坪単価14万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
円明町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
361,776円/坪
推定総額
2,171万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価54万円で最も高く、長方形（50万円）と比べて7%の差があります。
平均坪単価
45.5/坪
13.8/㎡
平均価格
2,480
取引実績
10件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万52万44万36万28万
20082013201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2022年は坪56万円へ、14年間で+55.6%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2021年第2四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2018年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2017年第1四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2015年第2四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2015年第2四半期
3,400円
85坪〜（280㎡〜）
40.1/坪
2013年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2013年第3四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2010年第4四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2008年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
円明町は名古屋市西区内48地区中40位（上位17%）。
坪単価45.5/坪。
1つ上の大野木とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）