浮野町の土地相場
愛知県名古屋市西区浮野町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区浮野町の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浮野町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
361,164円/坪
推定総額
2,528万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.9/坪
11.5/㎡
平均価格
3,140
取引実績
10件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万42万37万32万
200920102012201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2020年は坪42万円へ、11年間で+22.0%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2015年第2四半期
5,500円
151坪〜（500㎡〜）
36.4/坪
2014年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2014年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2014年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2014年第2四半期
6,500円
188坪〜（620㎡〜）
34.7/坪
2012年第4四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2012年第3四半期
3,600円
82坪〜（270㎡〜）
44.1/坪
2010年第2四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2009年第3四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
浮野町は名古屋市西区内48地区中47位（上位2%）。
坪単価37.9/坪。
1つ上の上橋町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）