浮野町の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区浮野町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浮野町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,275万円
うち土地分
2,462万円
うち建物分
813万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,950。ＲＣ（795）との差は271%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼10.2%
平均価格
2,095
取引実績
19件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
11万
18万
'09'11'12'14'15'16'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
20
築16-20年
18
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
4件
３ＤＫ
1,000
2件
５ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2024年第3四半期
1,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2024年第3四半期
3,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2022年第2四半期
800円
90㎡〜
・３ＤＫ
8.9
2021年第3四半期
1,200円
130㎡〜
・３ＤＫ
9.2
2021年第2四半期
800円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
8.9
2021年第1四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2018年第2四半期
4,200円
250㎡〜
16.8
2016年第1四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
浮野町は名古屋市西区内58地区中57位（上位2%）。
単価14.8。
1つ上のこも原町とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）