花原町の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区花原町 | 16件の成約データ
推定相場
花原町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,108万円
うち土地分
5,295万円
うち建物分
813万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.6
平均価格
4,363
取引実績
16件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
27万
24万
'13'14'17'18'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
2件
２ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
33.1
2025年第1四半期
4,000円
255㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2022年第3四半期
3,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2022年第1四半期
3,900円
110㎡〜
35.5
2021年第1四半期
3,200円
115㎡〜
27.8
2019年第2四半期
2,000円
85㎡〜
23.5
2019年第2四半期
12,000円
430㎡〜
27.9
2018年第2四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2018年第1四半期
4,900円
340㎡〜
14.4
2017年第1四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
花原町は名古屋市西区内58地区中48位（上位17%）。
単価24.6。
1つ上の野南町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
花原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区花原町１４５番外 | 14.8/㎡ | +2.1% | 店舗 | 庄内緑地公園 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）