平中町の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区平中町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,755
100〜120㎡
9件
3,922
150㎡以上
3件
6,145
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
4,127
6〜8m
4件
3,929
8m以上
11件
4,344
平均㎡単価
25.6
平均価格
4,151
取引実績
21件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
35万
37万
'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築16-20年
27
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
36.9
2023年第4四半期
7,800円
230㎡〜
33.9
2021年第1四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2020年第4四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2020年第3四半期
4,900円
145㎡〜
33.8
2020年第1四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2020年第1四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2019年第4四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2018年第4四半期
9,900円
185㎡〜
53.5
2018年第3四半期
4,400円
175㎡〜
25.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
平中町は名古屋市西区内59地区中42位（上位29%）。
単価25.6。
1つ上の玉池町とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
42
平中町 ◀
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25.6