野南町の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区野南町 | 14件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,277。木造（3,252）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,277
木造
9件
3,252
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,092
100〜120㎡
4件
4,477
150㎡以上
4件
4,961
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
2,310
8m以上
8件
4,745
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲10.6%
平均価格
3,529
取引実績
14件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
25万
22万
'13'14'15'16'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築21-25年
26
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,367
3件
４ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
85㎡〜
・４ＤＫ
8.2
2025年第3四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
4,000円
250㎡〜
16.0
2024年第3四半期
3,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2021年第2四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2019年第3四半期
9,500円
370㎡〜
25.7
2016年第4四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2015年第4四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2014年第4四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
野南町は名古屋市西区内59地区中49位（上位17%）。
単価23.7。
1つ上の清里町とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
49
野南町 ◀
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23.7