城町の土地相場
愛知県名古屋市西区城町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区城町の土地相場は坪単価14万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.9%。
推定相場
城町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
439,054円/坪
推定総額
1,976万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,956円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.3/坪
13.7/㎡
前年比 ▲20.9%
平均価格
2,316
取引実績
16件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820102013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪49万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2024年第1四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2022年第2四半期
5,000円
100坪〜（330㎡〜）
50.1/坪
2022年第1四半期
4,000円
79坪〜（260㎡〜）
50.9/坪
2022年第1四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2021年第2四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2017年第1四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2016年第3四半期
50円
9坪〜（30㎡〜）
5.5/坪
2013年第2四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
城町は名古屋市西区内48地区中41位（上位15%）。
坪単価45.3/坪。
1つ上の円明町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区城町３２番 | 13.8/㎡ | +3.0% | 店舗 | 上小田井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）