南堀越の土地相場
愛知県名古屋市西区南堀越 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区南堀越の土地相場は坪単価15万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.1%。
推定相場
南堀越の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
356,292円/坪
推定総額
1,781万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.3/坪
14.9/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
2,716
取引実績
18件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万66万53万40万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪61万円へ、17年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
21坪〜（70㎡〜）
61.4/坪
2024年第3四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2023年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2023年第3四半期
5,100円
85坪〜（280㎡〜）
60.2/坪
2020年第2四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2018年第1四半期
6,500円
133坪〜（440㎡〜）
48.8/坪
2016年第2四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
2015年第4四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2015年第3四半期
3,100円
64坪〜（210㎡〜）
48.8/坪
2015年第2四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
南堀越は名古屋市西区内48地区中35位（上位27%）。
坪単価49.3/坪。
1つ上の平中町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）