清里町の土地相場
愛知県名古屋市西区清里町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区清里町の土地相場は坪単価12万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+83.2%。
推定相場
清里町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
366,488円/坪
推定総額
2,016万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,637円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.5/坪
12.3/㎡
前年比 ▲83.2%
平均価格
2,798
取引実績
28件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万49万35万21万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2025年は坪45万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
19,000円
575坪〜（1900㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2024年第3四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2021年第2四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2020年第4四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2020年第1四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2020年第1四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2020年第1四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
2020年第1四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2020年第1四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
清里町は名古屋市西区内48地区中44位（上位8%）。
坪単価40.5/坪。
1つ上の比良とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
清里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区清里町４３番 | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上小田井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）