シーダ福徳
愛知県名古屋市北区福徳町7丁目71-3 | 築42年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（16.1万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より48.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、9年間で48.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,059万円です。3LDKが最も高く平均1,059万円、1DKは平均780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
780万 |
640万 |
980万 |
| 3LDK |
13件 |
1,059万 |
650万 |
1,550万 |
| 4DK |
3件 |
807万 |
760万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区福徳町7丁目71-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.00m² ～ 97.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
15.9万 |
16.1万 |
| 3LDK |
- |
13.1万 |
15.1万 |
15.9万 |
20.5万 |
14.5万 |
23.0万 |
| 4DK |
13.0万 |
11.3万 |
- |
11.6万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
790万 |
16.13万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.72万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.98万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
850万 |
17.35万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
640万 |
13.07万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
640万 |
13.07万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.43万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,018万 |
15.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
760万 |
11.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
998万 |
10.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
880万 |
12.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。