グローリアス北区成願寺
愛知県名古屋市北区成願寺1丁目1-13 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、10年間で6.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,799万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,799万 | 1,520万 | 2,045万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.2万円）と比べて1.0万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
2件
19.2万/㎡
4-7階
3件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 76.83m² ～ 77.30m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | セントラルホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩25分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
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上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立城北小学校
中学校
名古屋市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス北区成願寺 | 1995 | 21戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| ユーハウス成願寺 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション成願寺 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション成願寺第2 | 1990 | - | - | - |
| 宝マンション中切町 | 1998 | 46戸 | 27.6万 | 1,999万 |
| シャトー川中 | 1987 | 14戸 | 13.2万 | 650万 |
| コ・ドミニオン鳩岡 | 1980 | - | - | - |
| ザ・シーン城北アストロタワー | 1996 | - | - | - |
| フォレスト萩野通 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション鳩岡 | 1991 | 16戸 | 16.3万 | 1,180万 |
| ラキャッスル２１鳩岡 | 1989 | 12戸 | 18.0万 | 1,080万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 18.4万 | 20.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。