ライオンズマンション比良第２
愛知県名古屋市西区比良2丁目143 | 築29年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）を0.0%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より44.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.8万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、9年間で7.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均1,747万円です。3LDKが最も高く平均1,830万円、3SLDKは平均1,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,830万 |
1,380万 |
2,280万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,208万 |
1,090万 |
1,380万 |
| 4LDK |
9件 |
1,747万 |
1,080万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区比良2丁目143 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.56m² ～ 86.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
比良口バス停駅
JR湖西線 / 東海交通事業城北線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
24.1万 |
17.7万 |
22.1万 |
19.0万 |
20.9万 |
21.9万 |
| 3LDK |
19.6万 |
- |
- |
- |
- |
26.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.54万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.16万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.92万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.91万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,530万 |
17.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,530万 |
17.71万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。