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宝マンション上小田井第5

愛知県名古屋市西区上小田井2丁目315 | 築25年 | 44戸

推定相場
宝マンション上小田井第5
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均(33.1万円)より0.6%低く、名古屋市西区全体の平均(38.8万円)より15.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2017202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.7万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、8年間で46.1%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では70.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
2,431万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,431万 1,680万 3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階(27.7万円)と比べて10.2万円(+36.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.7万/㎡
3件
4-7階
37.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区上小田井2丁目315
築年月2001年3月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積67.72m² ~ 83.64m²
分譲会社宝交通
施工会社東洋建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分

学区情報

小学校
山田
中学校
山田

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション上小田井第5 2001 44戸 32.9万 2,490万
宝マンション上小田井ステーション 1997 155戸 40.7万 3,080万
宝マンション上小田井ステーション弐番館 1997 79戸 40.7万 3,080万
宝マンション上小田井ステーション壱番館 1997 76戸 31.6万 2,100万
プレシアスコート上小田井 2003 97戸 33.8万 2,880万
宝マンション上小田井 2000 23戸 34.9万 2,390万
ビューパレス上小田井イースト 2003 20戸 48.4万 4,700万
バンベール上小田井 2009 78戸 50.5万 3,999万
ビューパレス上小田井 2003 46戸 40.8万 3,299万
ビューパレス上小田井ウエスト 2003 26戸 40.8万 3,299万
グランコート上小田井 2004 34戸 31.2万 2,980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212025
3LDK 28.7 - 29.8 41.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.9万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.86万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.81万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.51万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,288万 33.79万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.81万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。