宝マンション上小田井ステーション壱番館
愛知県名古屋市西区中小田井5丁目433 | 築29年 | 76戸
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（35.1万円）より10.2%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より18.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均2,090万円です。ーが最も高く平均2,998万円、3LDKは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,998万 |
2,998万 |
2,998万 |
| 3LDK |
19件 |
2,090万 |
1,490万 |
2,998万 |
| 4LDK |
7件 |
2,476万 |
2,290万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目433 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.53m² ～ 81.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宝マンション上小田井ステーション壱番館 |
1997 |
76戸 |
31.6万 |
2,100万 |
| 宝マンション上小田井ステーション |
1997 |
155戸 |
40.7万 |
3,080万 |
| 宝マンション上小田井ステーション弐番館 |
1997 |
79戸 |
40.7万 |
3,080万 |
| プレシアスコート上小田井 |
2003 |
97戸 |
33.8万 |
2,880万 |
| 宝マンション上小田井第５ |
2001 |
44戸 |
32.9万 |
2,490万 |
| 宝マンション上小田井 |
2000 |
23戸 |
34.9万 |
2,390万 |
| シティコーポ上小田井ロングイングタワー |
2004 |
28戸 |
29.2万 |
2,250万 |
| バンベール上小田井 |
2009 |
78戸 |
50.5万 |
3,999万 |
| グランコート上小田井 |
2004 |
34戸 |
31.2万 |
2,980万 |
| ビューパレス上小田井イースト |
2003 |
20戸 |
48.4万 |
4,700万 |
| ビューパレス上小田井 |
2003 |
46戸 |
40.8万 |
3,299万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.5万 |
28.9万 |
44.0万 |
40.7万 |
- |
29.2万 |
31.6万 |
| 4LDK |
- |
29.3万 |
- |
- |
32.5万 |
28.2万 |
34.2万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
39.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
41.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.92万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
42.55万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
42.49万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,960万 |
28.95万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.12万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
29.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
39.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
ー |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
ー |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.12万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,940万 |
25.65万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.6万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.91万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.4万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.9万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.81万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,670万 |
25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。