エスポア浄心２
愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目12 | 築46年 | 32戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（32.8万円）より24.5%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,593万円です。2LDKが最も高く平均1,817万円、4LDKは平均1,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,817万 |
1,580万 |
1,980万 |
| 3LDK |
6件 |
1,593万 |
980万 |
1,899万 |
| 4LDK |
2件 |
1,315万 |
1,280万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目12 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.01m² ～ 80.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 地上社 |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
16.3万 |
- |
- |
16.7万 |
| 3LDK |
14.8万 |
14.2万 |
- |
- |
22.8万 |
24.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
22.9万 |
24.7万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.75万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.75万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.83万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.11万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.9万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。