花車ビル中館

愛知県名古屋市中村区名駅5丁目10-7 | 築57年 | 30戸

推定相場

花車ビル中館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で131.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には85,571円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の34%・10件）で、平均932万円です。1LDKが最も高く平均1,595万円、3DKは平均838万円です。

10件

932万

1LDK

6件

1,595万

2DK

3件

973万

2LDK

3件

1,213万

3DK

5件

838万

4DK

2件

865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	932万	580万	1,520万
1LDK	6件	1,595万	1,280万	1,800万
2DK	3件	973万	840万	1,100万
2LDK	3件	1,213万	980万	1,580万
3DK	5件	838万	450万	1,100万
4DK	2件	865万	580万	1,150万

階数別の㎡単価

1-5階

21.6万/㎡

14件

6-10階

20.1万/㎡

17件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区名駅5丁目10-7
築年月	1969年7月（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	30戸
専有面積	49.37m² ～ 69.20m²
施工会社	大成建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国際センター駅

仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩1分

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

学区情報

小学校

笹島小学校

中学校

笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花車ビル中館	1969	30戸	25.0万	1,280万
花車ビル南館	1967	30戸	10.9万	650万
ロータリーオフィス１ｓｔ	1985	10戸	-	-
宝柳橋ハイツ	1978	7戸	-	-
プレサンス名古屋駅前アクシス	2007	75戸	47.4万	1,180万
ライオンズ名古屋ステーションアクシス	2015	63戸	87.8万	6,830万
ジャルダン桜橋	1981	15戸	-	-
シティハウス丸の内サウスコート	2004	56戸	55.6万	4,480万
プレサンス錦ラウム	2015	98戸	57.0万	1,520万
グランドメゾン伏見	2024	75戸	163.4万	19,900万
オープンレジデンシア名駅那古野	2020	34戸	74.2万	4,840万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	25.8万	-	-	-	35.7万	25.8万	35.7万	25.0万
2DK	-	-	-	-	17.6万	19.8万	-	-
1R	-	18.6万	-	25.7万	23.8万	19.8万	-	-
2LDK	-	-	30.0万	-	-	19.1万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,280万	25.02万/㎡
2025年11月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,800万	35.7万/㎡
2024年8月	7〜8階	2DK	45㎡〜	980万	19.75万/㎡
2024年3月	5〜6階	1R	50㎡〜	1,000万	19.83万/㎡
2024年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	980万	19.15万/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	1,590万	25.79万/㎡
2023年5月	9〜10階	2DK	60㎡〜	1,100万	17.64万/㎡
2023年4月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,800万	35.7万/㎡
2023年1月	5〜6階	3DK	50㎡〜	1,100万	20.03万/㎡
2023年12月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,800万	35.7万/㎡
2023年12月	7〜8階	1R	45㎡〜	1,180万	23.78万/㎡
2022年6月	7〜8階	1R	50㎡〜	1,050万	20.52万/㎡
2022年4月	5〜6階	1R	45㎡〜	1,520万	30.79万/㎡
2021年9月	7〜8階	3DK	50㎡〜	980万	17.85万/㎡
2021年6月	5〜6階	4DK	60㎡〜	1,150万	17.93万/㎡
2021年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,580万	30万/㎡
2020年11月	9〜10階	1R	50㎡〜	950万	18.57万/㎡
2019年9月	9〜10階	2SLDK	50㎡〜	1,490万	29.12万/㎡
2019年7月	9〜10階	3DK	65㎡〜	780万	11.48万/㎡
2019年10月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,300万	25.78万/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	45㎡〜	1,300万	26.19万/㎡
2017年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.65万/㎡
2017年5月	7〜8階	1R	45㎡〜	1,180万	23.78万/㎡
2015年3月	3〜4階	1R	55㎡〜	580万	9.77万/㎡
2014年7月	5〜6階	2DK	50㎡〜	840万	16.42万/㎡
2014年2月	3〜4階	1R	50㎡〜	580万	10.76万/㎡
2014年11月	9〜10階	3DK	50㎡〜	880万	16.71万/㎡
2013年6月	9〜10階	4DK	50㎡〜	580万	10.57万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	50㎡〜	680万	12.62万/㎡
2013年12月	3〜4階	1R	50㎡〜	600万	11.13万/㎡
2013年10月	9〜10階	3DK	50㎡〜	450万	8.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額86,500円。4DKなら月額76,833円が相場です。

1LDK

86,500円

75,000〜100,000円

2LDK

82,556円

70,000〜100,000円

3DK

67,500円

65,000〜70,000円

3SDK

65,000円

65,000〜65,000円

4DK

76,833円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

15件

10〜15万

5件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,669円/㎡
2025年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,540円/㎡
2025年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,457円/㎡
2025年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,548円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	96,000円	1,934円/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,669円/㎡
2025年10月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,365円/㎡
2024年10月	3〜4階	4DK	55㎡〜	70,000円	1,225円/㎡
2023年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,887円/㎡
2023年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,604円/㎡
2022年7月	3〜4階	4DK	50㎡〜	75,000円	1,365円/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	82,000円	1,493円/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,457円/㎡
2022年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,898円/㎡
2022年2月	3〜4階	4DK	50㎡〜	76,000円	1,384円/㎡
2021年9月	3〜4階	4DK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2021年1月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,604円/㎡
2021年12月	3〜4階	4DK	50㎡〜	80,000円	1,457円/㎡
2021年11月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,548円/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,367円/㎡
2020年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,368円/㎡
2020年12月	7〜8階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,270円/㎡
2020年12月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,604円/㎡
2020年10月	7〜8階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,184円/㎡
2019年3月	9〜10階	3SDK	50㎡〜	65,000円	1,289円/㎡
2018年4月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	100,000円	1,634円/㎡
2018年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,898円/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,250円/㎡
2017年3月	3〜4階	3DK	45㎡〜	70,000円	1,555円/㎡
2017年11月	3〜4階	1K	45㎡〜	129,600円	2,611円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。