花車ビル南館
愛知県名古屋市中村区名駅5丁目16-17 | 築59年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
22.0〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.8万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 59.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 197件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,120万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,120万 | 777万 | 1,625万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅5丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-03（築59年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.16m² ～ 68.67m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立笹島小学校
中学校
名古屋市立笹島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花車ビル南館 | 1967 | 30戸 | 10.9万 | 650万 |
| 花車ビル中館 | 1969 | 30戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| ロータリーオフィス１ｓｔ | 1985 | 10戸 | - | - |
| プレサンス名古屋駅前ヴェルロード | 2005 | - | - | - |
| プラウドタワー名駅 | 2025 | - | - | - |
| プラウドタワー名古屋伏見 | 2019 | - | - | - |
| 宝柳橋ハイツ | 1978 | 7戸 | - | - |
| プレサンス名古屋駅前アクシス | 2007 | 75戸 | 47.4万 | 1,180万 |
| ライオンズ名古屋ステーションアクシス | 2015 | 63戸 | 87.8万 | 6,830万 |
| プラウドタワー名駅南 | 2022 | - | - | - |
| シティハウス丸の内サウスコート | 2004 | 56戸 | 55.6万 | 4,480万 |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.9万 | 8.2万 | 9.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 55㎡〜 | 650万 | 10.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 65㎡〜 | 580万 | 8.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 448万 | 8.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 24.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額225,000円。
3LDK
200,000〜250,000円
225,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。