大輪マンション日置

愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-34 | 築46年 | 36戸

推定相場

大輪マンション日置

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、12年間で93.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の95,000円から2022年には90,200円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・17件）で、平均1,282万円です。2LDKが最も高く平均1,282万円、ーは平均705万円です。

ー

2件

705万

3件

1,157万

1LDK

7件

1,187万

2DK

4件

1,058万

2LDK

17件

1,282万

3DK

8件

1,030万

3LDK

5件

1,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	705万	680万	730万
1R	3件	1,157万	850万	1,380万
1LDK	7件	1,187万	750万	1,470万
2DK	4件	1,058万	980万	1,290万
2LDK	17件	1,282万	730万	1,498万
3DK	8件	1,030万	730万	1,150万
3LDK	5件	1,184万	800万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（14.4万円）と比べて6.9万円（+47.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.4万/㎡

4件

4-7階

21.3万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-34
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	54.46m² ～ 62.81m²
分譲会社	大輪総業
施工会社	高木建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩15分

🚉

山王駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立笹島小学校

中学校

名古屋市立笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大輪マンション日置	1980	36戸	25.4万	1,380万
メイクス名駅南II	2022	105戸	71.6万	1,675万
メイクスWアート名駅南III	2024	41戸	-	-
アドバンス名古屋アウリィ	2026	72戸	84.3万	2,660万
ユーハウス名駅南	1984	37戸	29.9万	2,290万
ユーハウス名駅南Ａ棟	1984	37戸	24.8万	1,780万
ユーハウス名駅南Ｂ棟	1984	37戸	29.9万	2,290万
メゾン・ド・セレブラル	1989	113戸	29.5万	490万
メゾンドセレブラルＡ棟	1989	115戸	20.9万	350万
サンピボット名南	1992	33戸	31.8万	2,180万
エスリード大須観音プリモ	2021	80戸	82.7万	1,900万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	18.0万	19.1万	21.7万	-	-	27.0万	-	25.4万
2LDK	-	-	23.5万	24.1万	22.0万	22.5万	25.3万	-
1R	-	-	-	-	-	15.6万	24.1万	-
2DK	-	-	-	-	23.7万	18.0万	18.0万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,380万	25.35万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,300万	23.88万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	24.79万/㎡
2025年5月	中層	1R	50㎡〜	1,380万	25.35万/㎡
2025年3月	中層	2DK	50㎡〜	980万	18万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.18万/㎡
2025年11月	中層	1R	50㎡〜	1,240万	22.77万/㎡
2025年11月	中層	2DK	50㎡〜	980万	18万/㎡
2024年9月	中層	2DK	50㎡〜	980万	18万/㎡
2024年8月	中層	1R	50㎡〜	850万	15.61万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	50㎡〜	1,470万	27万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	50㎡〜	1,470万	27万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	730万	12.89万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.78万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.18万/㎡
2023年7月	中層	3DK	55㎡〜	880万	15.54万/㎡
2023年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,150万	20.31万/㎡
2023年4月	中層	2DK	50㎡〜	1,290万	23.69万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,199万	22.02万/㎡
2023年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,150万	20.31万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,199万	22.02万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,250万	22.96万/㎡
2022年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,000万	17.67万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	55㎡〜	800万	14.13万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,398万	24.7万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,340万	24.61万/㎡
2022年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,150万	20.31万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.14万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.14万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.46万/㎡
2021年5月	高層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.43万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	15.02万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	50㎡〜	1,180万	21.67万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.02万/㎡
2021年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.08万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.32万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	55㎡〜	1,080万	19.08万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.61万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	50㎡〜	980万	18万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.57万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.79万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.57万/㎡
2015年5月	高層	1LDK	55㎡〜	750万	13.25万/㎡
2014年4月	低層	ー	50㎡〜	680万	12.49万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	50㎡〜	730万	13.41万/㎡
2014年4月	低層	ー	50㎡〜	730万	13.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額90,200円。2LDKなら月額90,200円が相場です。

1LDK

87,500円

80,000〜95,000円

2LDK

90,200円

87,000〜92,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,616円/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,688円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,691円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,689円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,598円/㎡
2020年2月	高層	1LDK	55㎡〜	80,000円	1,413円/㎡
2019年11月	高層	1LDK	55㎡〜	95,000円	1,678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。