マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市中村区›納屋橋マンションＢ棟

納屋橋マンションＢ棟

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7-19 | 築45年 | 37戸

推定相場
納屋橋マンションＢ棟
最新データ
2024年4月
売買36件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（39.4万円）より47.9%低く、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、10年間で69.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では42.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2020年には88,750円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・21件）で、平均1,575万円です。3LDKが最も高く平均1,711万円、3DKは平均1,090万円です。
1LDK
5件
1,508万
2LDK
21件
1,575万
3DK
2件
1,090万
3LDK
8件
1,711万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,508万 1,380万 1,700万
2LDK 21件 1,575万 995万 2,980万
3DK 2件 1,090万 600万 1,580万
3LDK 8件 1,711万 880万 2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（24.5万円）と比べて5.5万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
24.5万/㎡
22件
6-10階
30万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7-19
築年月1981年6月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数37戸
専有面積53.36m² ～ 72.90m²
分譲会社シンコーホーム
施工会社中野建設
管理会社高光トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩8分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立笹島小学校
中学校
名古屋市立笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
納屋橋マンションＢ棟 1981 37戸 20.5万 1,150万
納屋橋マンション 1978 76戸 18.4万 1,180万
納屋橋マンションＡ棟 1978 39戸 18.4万 1,180万
プレサンス名古屋STATIONルミアス 2015 70戸 58.9万 1,350万
プレサンス名古屋駅前アクシス 2007 75戸 47.4万 1,180万
メゾン御園 1974 38戸 19.4万 1,680万
ハイツサンライズ 1974 74戸 35.1万 2,290万
宝柳橋ハイツ 1978 7戸 - -
藤和シティコープ栄 1986 31戸 31.6万 2,300万
バードヒル伏見 1992 10戸 - -
ロータリーオフィス１ｓｔ 1985 10戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 40.9万 27.5万 27.7万 23.7万 - - 28.3万 20.5万
3LDK 31.4万 - - - - 35.7万 30.9万 15.7万
1LDK - - - - 24.6万 31.1万 - -
3DK - - - - - 28.2万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.54万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 880万 15.72万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,699万 30.35万/㎡
2023年5月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,999万 28.29万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,899万 33.92万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,599万 28.56万/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,999万 28.29万/㎡
2022年9月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 1,700万 31.86万/㎡
2022年8月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 1,700万 30.37万/㎡
2022年12月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,580万 28.23万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,999万 35.71万/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.65万/㎡
2021年2月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.65万/㎡
2021年11月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.65万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,098万 20.58万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,098万 19.62万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,198万 22.46万/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.99万/㎡
2019年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,398万 24.97万/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,398万 26.2万/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.69万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,250万 23.43万/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,298万 24.33万/㎡
2019年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.69万/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,530万 28.68万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,498万 25.49万/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,498万 25.49万/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.06万/㎡
2018年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.61万/㎡
2018年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.59万/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.88万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.42万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 930万 12.76万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.79万/㎡
2015年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 995万 17.78万/㎡
2014年7月 3〜4階 3DK 55㎡〜 600万 10.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額96,933円。3LDKなら月額79,333円が相場です。
1LDK
83,000円
79,000〜88,000円
2LDK
96,933円
75,000〜179,000円
3LDK
79,333円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
12件
15〜20万
3件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,500円/㎡
2020年3月 3〜4階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,607円/㎡
2020年1月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,518円/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,607円/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,568円/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,518円/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,300円/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,158円/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,518円/㎡
2017年9月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 158,000円 2,249円/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 169,000円 2,318円/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 179,000円 2,455円/㎡
2017年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,300円/㎡
2016年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 77,000円 1,283円/㎡
2016年5月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 79,000円 1,411円/㎡
2016年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,327円/㎡
2015年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,158円/㎡
2015年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,327円/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,483円/㎡
2015年4月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 79,000円 1,411円/㎡
2015年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,327円/㎡
2015年10月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 79,000円 1,411円/㎡
2014年6月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,572円/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,336円/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,397円/㎡
2014年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,407円/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,483円/㎡
2013年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,211円/㎡
2013年9月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,572円/㎡
2013年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,471円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。