メゾン・ド・セレブラル

愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目2 | 築37年 | 113戸

推定相場

メゾン・ド・セレブラル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、12年間で56.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では70.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は30,778〜32,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・39件）で、平均329万円です。1Kが最も高く平均373万円、1Rは平均329万円です。

39件

329万

2件

373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	329万	250万	490万
1K	2件	373万	335万	410万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（18.2万円）と比べて4.7万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.2万/㎡

19件

4-7階

20.5万/㎡

12件

8階以上

22.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目2
築年月	1989年12月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	113戸
専有面積	14.79m² ～ 16.74m²
施工会社	大成建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立笹島小学校

中学校

名古屋市立笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・セレブラル	1989	113戸	29.5万	490万
メゾンドセレブラルＡ棟	1989	115戸	20.9万	350万
サンピボット名南	1992	33戸	31.8万	2,180万
ユーハウス名駅南	1984	37戸	29.9万	2,290万
ユーハウス名駅南Ａ棟	1984	37戸	24.8万	1,780万
ユーハウス名駅南Ｂ棟	1984	37戸	29.9万	2,290万
メイクスWアート名駅南III	2024	41戸	-	-
アドバンス名古屋アウリィ	2026	72戸	84.3万	2,660万
シティコーポ岩井通	1991	60戸	39.2万	2,999万
メイクス名駅南II	2022	105戸	71.6万	1,675万
大輪マンション日置	1980	36戸	25.4万	1,380万

売買データ分析（41件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	17.7万	17.5万	21.9万	20.4万	21.0万	17.3万	24.8万	29.5万
1K	-	-	22.7万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	490万	29.47万/㎡
2025年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	435万	26.16万/㎡
2025年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2025年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	435万	26.16万/㎡
2025年12月	10〜11階	1R	15㎡〜	435万	26.16万/㎡
2024年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	300万	17.93万/㎡
2024年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	288万	17.32万/㎡
2024年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	280万	16.73万/㎡
2023年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	350万	21.03万/㎡
2022年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	355万	21.21万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2021年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	288万	17.32万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	432万	25.81万/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	10㎡〜	335万	22.66万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	380万	22.7万/㎡
2020年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	280万	16.73万/㎡
2020年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	290万	17.33万/㎡
2020年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2020年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	250万	14.94万/㎡
2019年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	340万	20.31万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	250万	15.04万/㎡
2019年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	295万	17.63万/㎡
2018年8月	10〜11階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	350万	20.91万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	300万	18.02万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	300万	17.93万/㎡
2017年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	290万	17.33万/㎡
2016年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	260万	15.54万/㎡
2016年7月	4〜6階	1R	10㎡〜	280万	18.85万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	410万	26.85万/㎡
2016年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	280万	16.73万/㎡
2016年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	300万	17.93万/㎡
2015年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	370万	22.23万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	370万	22.23万/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	300万	17.93万/㎡
2014年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.12万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	300万	18.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（482件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額31,263円。2Kなら月額52,750円が相場です。

ワンルーム

31,263円

24,000〜50,000円

31,844円

28,000〜38,000円

31,333円

27,000〜35,000円

52,750円

48,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

467件

5〜8万

15件

全 482 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,916円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,553円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,792円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,804円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	31,500円	1,789円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,862円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,673円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,804円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,500円	1,762円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,802円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,864円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,924円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,804円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,744円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,804円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,911円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,613円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,852円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,928円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,760円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,924円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,744円/㎡
2025年12月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,852円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,732円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,732円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,744円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,744円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,804円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	27,500円	1,643円/㎡

他 452 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。