サンピボット名南

愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-26 | 築34年 | 33戸

推定相場

サンピボット名南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は30万/㎡へ、11年間で35.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

2014201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

1,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,991万	1,380万	2,590万

階数別の㎡単価

1-3階

28.9万/㎡

9件

4-7階

29万/㎡

12件

8階以上

24.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-26
築年月	1992年7月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	68.68m² ～ 77.10m²
分譲会社	ピボット社
施工会社	鉄建建設
管理会社	トーショウ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩14分

学区情報

小学校

広見小学校

中学校

山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンピボット名南	1992	33戸	31.8万	2,180万
メゾン・ド・セレブラル	1989	113戸	29.5万	490万
メゾンドセレブラルＡ棟	1989	115戸	20.9万	350万
ユーハウス名駅南	1984	37戸	29.9万	2,290万
ユーハウス名駅南Ａ棟	1984	37戸	24.8万	1,780万
ユーハウス名駅南Ｂ棟	1984	37戸	29.9万	2,290万
アドバンス名古屋アウリィ	2026	72戸	84.3万	2,660万
メイクスWアート名駅南III	2024	41戸	-	-
レインボー日置	1986	20戸	30.9万	1,799万
シティコーポ岩井通	1991	60戸	39.2万	2,999万
メイクス名駅南II	2022	105戸	71.6万	1,675万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	21.6万	30.8万	27.2万	28.4万	28.2万	30.2万	26.1万	30.0万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.42万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.44万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.42万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.13万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.75万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.64万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.48万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.88万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.52万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.88万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.46万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.88万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.75万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.41万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.96万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.38万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.72万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.38万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.41万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.71万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.52万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.1万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.07万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.35万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.56万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.01万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.74万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.1万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額97,250円。

3LDK

97,250円

90,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

8件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,456円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,310円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,456円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,269円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,410円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,354円/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	100,000円	1,456円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,410円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,456円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,456円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,427円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	103,000円	1,500円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。