西日置の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区西日置 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
19,963
80〜100㎡
10件
2,911
100〜120㎡
5件
3,020
120〜150㎡
4件
2,946
150㎡以上
8件
5,705
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大290%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
3,880
6〜8m
9件
2,991
8m以上
7件
11,677
平均㎡単価
39.0
前年比 ▲56.0%
平均価格
5,348
取引実績
31件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
10万
55万
'08'09'10'11'13'14'15'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築11-15年
50
築16-20年
22
築21-25年
14
築26-30年
28
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
3件
３ＬＤＫ
3,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.6
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第3四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2023年第1四半期
3,500円
50㎡〜
70.0
2022年第4四半期
4,500円
190㎡〜
23.7
2022年第1四半期
3,800円
90㎡〜
42.2
2021年第4四半期
7,200円
110㎡〜
65.5
2021年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2021年第1四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
西日置は名古屋市中川区内108地区中5位（上位95%）。
単価39.0。
1つ上の柳堀町とは4%の差。
高価格帯（1〜36位）
5
西日置 ◀
―
39.0