西日置の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区西日置 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
西日置の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,461万円
うち土地分
7,571万円
うち建物分
890万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大290%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.1
前年比 ▲176.1%
平均価格
5,410
取引実績
30件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
10万
47万
'08'09'10'11'13'14'15'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築11-15年
50
築16-20年
22
築21-25年
14
築26-30年
28
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
3件
３ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第3四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2023年第1四半期
3,500円
50㎡〜
70.0
2022年第4四半期
4,500円
190㎡〜
23.7
2022年第1四半期
3,800円
90㎡〜
42.2
2021年第4四半期
7,200円
110㎡〜
65.5
2021年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2021年第1四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2020年第3四半期
3,100円
60㎡〜
51.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
西日置は名古屋市中川区内106地区中6位（上位94%）。
単価38.1。
1つ上の八熊とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）