九重町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区九重町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
九重町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,302万円
うち土地分
4,412万円
うち建物分
890万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,371。木造（2,545）との差は111%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
30.6
平均価格
3,458
取引実績
10件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
21万
48万
'08'13'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築16-20年
26
築26-30年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
40㎡〜
70.0
2024年第1四半期
3,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2023年第2四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2020年第1四半期
2,800円
80㎡〜
35.0
2019年第2四半期
14,000円
280㎡〜
50.0
2018年第2四半期
1,900円
80㎡〜
23.8
2018年第1四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2013年第4四半期
780円
60㎡〜
13.0
2013年第1四半期
800円
100㎡〜
8.0
2008年第1四半期
1,500円
70㎡〜
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
九重町は名古屋市中川区内106地区中24位（上位77%）。
単価30.6。
1つ上の荒子町とは2%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）