広田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区広田町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
17件
3,598
150㎡以上
4件
7,459
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
3,566
6〜8m
5件
6,221
平均㎡単価
29.8
平均価格
5,061
取引実績
27件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
28万
34万
'08'14'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
27
築11-15年
32
築16-20年
11
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ
3,800
1件
４ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2023年第3四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2022年第3四半期
4,100円
105㎡〜
39.0
2021年第4四半期
3,900円
75㎡〜
52.0
2021年第4四半期
5,600円
360㎡〜
15.6
2021年第3四半期
950円
95㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2020年第3四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2020年第2四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2019年第2四半期
4,700円
250㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
広田町は名古屋市中川区内108地区中33位（上位69%）。
単価29.8。
1つ上の東中島町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
33
広田町 ◀
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29.8