広田町の土地相場
愛知県名古屋市中川区広田町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,780円高くなります。
4〜6m
11件
76万/坪
6〜8m
8件
73万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価77万円で最も高く、長方形（73万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
6件
77万/坪
長方形
11件
73万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南
11件
81万/坪
東
3件
79万/坪
北
4件
62万/坪
平均坪単価
49.3/坪
14.9/㎡
平均価格
3,220
取引実績
20件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万57万49万41万
200920122015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪53万円から2024年は坪60万円へ、15年間で+12.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2024年第2四半期
4,800円
79坪〜（260㎡〜）
61.0/坪
2020年第3四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2019年第3四半期
3,100円
57坪〜（190㎡〜）
53.9/坪
2019年第2四半期
5,200円
115坪〜（380㎡〜）
45.2/坪
2018年第4四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2018年第3四半期
5,200円
94坪〜（310㎡〜）
55.5/坪
2018年第1四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2017年第4四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2016年第3四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
広田町は名古屋市中川区内88地区中31位（上位65%）。
坪単価49.3/坪。
1つ上の昭和橋通とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
31
広田町 ◀
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49.3/坪