馬手町の土地相場
愛知県名古屋市中川区馬手町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区馬手町の土地相場は坪単価14万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
馬手町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
528,375円/坪
推定総額
3,170万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,296円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.5/坪
14.1/㎡
平均価格
3,543
取引実績
14件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万61万48万35万
200820112013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+7.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2021年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2018年第1四半期
4,000円
59坪〜（195㎡〜）
67.8/坪
2017年第4四半期
5,400円
106坪〜（350㎡〜）
51.0/坪
2017年第3四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2016年第2四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2014年第3四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2013年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2012年第4四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2011年第3四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
馬手町は名古屋市中川区内88地区中45位（上位49%）。
坪単価46.5/坪。
1つ上の長良町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
馬手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区馬手町２丁目６８番 | 14.5/㎡ | +7.4% | 住宅 | 南荒子 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）