丹後町の土地相場
愛知県名古屋市中川区丹後町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区丹後町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価43.6万円（成約13件、前年比-17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（63万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
5件
70万/坪
長方形
6件
63万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
69万/坪
南
3件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
43.6/坪
13.2/㎡
前年比 ▼17.4%
平均価格
2,672
取引実績
13件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万49万33万17万
20112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪47万円から2025年は坪46万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
151坪〜（500㎡〜）
46.3/坪
2024年第3四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2024年第1四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2023年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2021年第4四半期
5,400円
100坪〜（330㎡〜）
54.1/坪
2020年第3四半期
3,600円
82坪〜（270㎡〜）
44.1/坪
2016年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2014年第4四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2014年第4四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2014年第1四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
丹後町は名古屋市中川区内88地区中54位（上位39%）。
坪単価43.6/坪。
1つ上の荒子町とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
54
丹後町 ◀
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43.6/坪
丹後町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。