中花町の土地相場
愛知県名古屋市中川区中花町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区中花町の土地相場は坪単価14万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中花町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
480,180円/坪
推定総額
3,841万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ台形（59万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
46.4/坪
14.0/㎡
平均価格
3,560
取引実績
15件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万57万49万41万
201020122016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪61万円から2025年は坪60万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300円
106坪〜（350㎡〜）
59.5/坪
2020年第1四半期
3,400円
82坪〜（270㎡〜）
41.6/坪
2019年第2四半期
4,100円
79坪〜（260㎡〜）
52.1/坪
2019年第2四半期
6,300円
121坪〜（400㎡〜）
52.1/坪
2018年第2四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2018年第2四半期
4,800円
121坪〜（400㎡〜）
39.7/坪
2018年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2017年第4四半期
5,400円
109坪〜（360㎡〜）
49.6/坪
2016年第4四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2016年第4四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
中花町は名古屋市中川区内88地区中46位（上位48%）。
坪単価46.4/坪。
1つ上の馬手町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
中花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区中花町１３４番 | 14.0/㎡ | +7.7% | 店舗 | 高畑 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）