元中野町の土地相場
愛知県名古屋市中川区元中野町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,452円高くなります。
4〜6m
7件
69万/坪
6〜8m
11件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて4%の差があります。
長方形
6件
68万/坪
ほぼ長方形
7件
65万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
5件
72万/坪
南
3件
70万/坪
西
5件
63万/坪
南西
3件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
44.9/坪
13.6/㎡
平均価格
2,237
取引実績
18件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万53万44万35万26万
200820112016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2024年は坪48万円へ、16年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2024年第3四半期
3,100円
57坪〜（190㎡〜）
53.9/坪
2023年第3四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2022年第2四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2021年第1四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2020年第4四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2018年第4四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2017年第4四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2017年第3四半期
5,300円
112坪〜（370㎡〜）
47.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
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元中野町は名古屋市中川区内88地区中50位（上位43%）。
坪単価44.9/坪。
1つ上の宮脇町とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
50
元中野町 ◀
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44.9/坪