昭明町の土地相場
愛知県名古屋市中川区昭明町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,522円高くなります。
4〜6m
9件
72万/坪
6〜8m
5件
73万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、長方形（69万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
4件
73万/坪
長方形
8件
69万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
5件
72万/坪
北
7件
70万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
48.2/坪
14.6/㎡
平均価格
2,327
取引実績
15件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万53万44万35万
200820122014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2022年は坪58万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
5,400円
94坪〜（310㎡〜）
57.6/坪
2021年第4四半期
4,100円
79坪〜（260㎡〜）
52.1/坪
2021年第2四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2019年第1四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2017年第2四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2015年第1四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2014年第4四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
2013年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2013年第2四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2012年第4四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
昭明町は名古屋市中川区内88地区中37位（上位58%）。
坪単価48.2/坪。
1つ上の南脇町とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
37
昭明町 ◀
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48.2/坪