松年町の土地相場
愛知県名古屋市中川区松年町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区松年町の土地相場は坪単価14万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松年町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
543,506円/坪
推定総額
2,174万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,130円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、長方形（61万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
46.7/坪
14.1/㎡
平均価格
3,592
取引実績
19件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万55万45万35万25万
20082011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪57万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2024年第1四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2023年第1四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2022年第1四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2019年第3四半期
3,800円
88坪〜（290㎡〜）
43.3/坪
2017年第4四半期
4,400円
100坪〜（330㎡〜）
44.1/坪
2015年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2014年第2四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2014年第1四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
松年町は名古屋市中川区内88地区中43位（上位51%）。
坪単価46.7/坪。
1つ上の八神町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）