春田の土地相場
愛知県名古屋市中川区春田 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区春田の土地相場は坪単価12万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.4%。
推定相場
春田の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
389,895円/坪
推定総額
2,339万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,358円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、長方形（52万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.3/坪
11.6/㎡
前年比 ▼32.4%
平均価格
2,655
取引実績
35件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万48万37万26万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪29万円へ、17年間で29.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2024年第1四半期
4,300円
109坪〜（360㎡〜）
39.5/坪
2023年第4四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2023年第1四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2023年第1四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2021年第2四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2020年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2019年第1四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2018年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2018年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
春田は名古屋市中川区内88地区中61位（上位31%）。
坪単価38.3/坪。
1つ上の戸田西とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
春田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区春田３丁目９２番 | 13.2/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 春田 230m |
| 名古屋市中川区東春田１丁目７１番 | 9.9/㎡ | +1.5% | 住宅,工場 | 春田 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）