東春田の土地相場
愛知県名古屋市中川区東春田 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区東春田の土地相場は坪単価11万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東春田の土地
21件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
460,709円/坪
推定総額
2,304万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が61,470円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、台形（47万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.8/坪
10.8/㎡
平均価格
2,007
取引実績
21件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万42万35万28万
20082010201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2019年は坪33万円へ、11年間で3.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2018年第3四半期
4,000円
124坪〜（410㎡〜）
32.3/坪
2017年第1四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2013年第3四半期
3,000円
88坪〜（290㎡〜）
34.2/坪
2013年第2四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2013年第2四半期
4,200円
109坪〜（360㎡〜）
38.6/坪
2013年第1四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2013年第1四半期
3,600円
112坪〜（370㎡〜）
32.2/坪
2012年第2四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2010年第4四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
東春田は名古屋市中川区内88地区中70位（上位20%）。
坪単価35.8/坪。
1つ上の伏屋とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
東春田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区東春田１丁目７１番 | 9.9/㎡ | +1.5% | 住宅,工場 | 春田 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）