助光の土地相場
愛知県名古屋市中川区助光 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区助光の土地相場は坪単価11万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.4%。
推定相場
助光の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
323,161円/坪
推定総額
2,101万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,182円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価59万円で最も高く、台形（40万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.4/坪
10.7/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
2,772
取引実績
41件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万42万29万16万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪29万円へ、17年間で33.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2025年第2四半期
3,100円
70坪〜（230㎡〜）
44.6/坪
2025年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2024年第4四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2024年第2四半期
810円
29坪〜（95㎡〜）
28.2/坪
2023年第4四半期
5,600円
544坪〜（1800㎡〜）
10.3/坪
2023年第4四半期
3,500円
106坪〜（350㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2021年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
助光は名古屋市中川区内88地区中73位（上位17%）。
坪単価35.4/坪。
1つ上の高杉町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
助光周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区助光１丁目１８１６番 | 11.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 伏屋 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）