中須町の土地相場
愛知県名古屋市中川区中須町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,994円高くなります。
6〜8m
8件
51万/坪
8m以上
4件
55万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
4件
55万/坪
ほぼ正方形
3件
53万/坪
長方形
4件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
4件
61万/坪
北
4件
58万/坪
西
4件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
37.8/坪
11.4/㎡
平均価格
3,029
取引実績
14件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万46万35万24万
200820162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2024年は坪19万円へ、16年間で57.2%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2023年第4四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
2023年第3四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2022年第3四半期
3,300円
73坪〜（240㎡〜）
45.5/坪
2021年第2四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2020年第1四半期
6,100円
245坪〜（810㎡〜）
24.9/坪
2018年第4四半期
3,700円
91坪〜（300㎡〜）
40.8/坪
2018年第1四半期
3,300円
64坪〜（210㎡〜）
51.9/坪
2017年第1四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
中須町は名古屋市中川区内88地区中63位（上位28%）。
坪単価37.8/坪。
1つ上の本前田町とは0%の差。
お手頃帯（61〜88位）
63
中須町 ◀
―
37.8/坪