長須賀の土地相場
愛知県名古屋市中川区長須賀 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区長須賀の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長須賀の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
376,732円/坪
推定総額
2,449万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,886円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（45万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
33.9/坪
10.2/㎡
平均価格
2,406
取引実績
10件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万38万30万22万
2008201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2023年は坪35万円へ、15年間で15.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2020年第3四半期
580円
23坪〜（75㎡〜）
25.6/坪
2019年第4四半期
5,300円
154坪〜（510㎡〜）
34.4/坪
2019年第3四半期
480円
23坪〜（75㎡〜）
21.2/坪
2019年第2四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2018年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2013年第3四半期
5,800円
145坪〜（480㎡〜）
39.9/坪
2011年第4四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2008年第3四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2008年第2四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
長須賀は名古屋市中川区内88地区中74位（上位16%）。
坪単価33.9/坪。
1つ上の助光とは4%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）