大当郎の土地相場
愛知県名古屋市中川区大当郎 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区大当郎の土地相場は坪単価11万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大当郎の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
296,853円/坪
推定総額
2,226万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,347円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.8/坪
10.8/㎡
平均価格
3,106
取引実績
32件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万44万30万16万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪36万円へ、16年間で15.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2024年第1四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2022年第1四半期
680円
29坪〜（95㎡〜）
23.7/坪
2021年第4四半期
3,700円
100坪〜（330㎡〜）
37.1/坪
2021年第3四半期
600円
53坪〜（175㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2021年第1四半期
5,700円
181坪〜（600㎡〜）
31.4/坪
2020年第3四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2019年第4四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
大当郎は名古屋市中川区内88地区中71位（上位19%）。
坪単価35.8/坪。
1つ上の東春田とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
大当郎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区大当郎３丁目２３１０番２ | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 伏屋 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）