石場町の土地相場
愛知県名古屋市中川区石場町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区石場町の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石場町の土地
15件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
343,182円/坪
推定総額
1,030万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が82,264円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ長方形（48万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.8/坪
9.9/㎡
平均価格
1,207
取引実績
15件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
20092012201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2017年は坪35万円へ、8年間で+31.6%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2017年第1四半期
530円
18坪〜（60㎡〜）
29.2/坪
2016年第3四半期
850円
23坪〜（75㎡〜）
37.5/坪
2016年第3四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2015年第1四半期
780円
23坪〜（75㎡〜）
34.4/坪
2015年第1四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2015年第1四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2014年第3四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2013年第3四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2012年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
石場町は名古屋市中川区内88地区中76位（上位14%）。
坪単価32.8/坪。
1つ上の新家とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）