高杉町の土地相場
愛知県名古屋市中川区高杉町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区高杉町の土地相場は坪単価11万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高杉町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
433,950円/坪
推定総額
2,170万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,955円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価56万円で最も高く、長方形（46万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.4/坪
10.7/㎡
平均価格
2,290
取引実績
14件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820112015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪42万円へ、14年間で+869.9%上昇（年平均+62.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
2021年第3四半期
6,400円
203坪〜（670㎡〜）
31.6/坪
2021年第2四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2020年第4四半期
650円
20坪〜（65㎡〜）
33.1/坪
2019年第3四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2019年第2四半期
950円
26坪〜（85㎡〜）
36.9/坪
2018年第4四半期
4,200円
106坪〜（350㎡〜）
39.7/坪
2016年第1四半期
5,000円
130坪〜（430㎡〜）
38.4/坪
2015年第1四半期
3,100円
76坪〜（250㎡〜）
41.0/坪
2014年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
高杉町は名古屋市中川区内88地区中72位（上位18%）。
坪単価35.4/坪。
1つ上の大当郎とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）