富田町大字千音寺の土地相場
愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が231,978円高くなります。
4m未満
30件
23万/坪
4〜6m
19件
46万/坪
6〜8m
17件
36万/坪
8m以上
9件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価44万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ整形
5件
44万/坪
ほぼ台形
4件
44万/坪
長方形
20件
33万/坪
ほぼ長方形
39件
32万/坪
不整形
15件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
南東
7件
39万/坪
西
21件
38万/坪
南
19件
37万/坪
東
8件
35万/坪
北
19件
27万/坪
接面道路無
9件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
9件
工場
1件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
前年比 ▲2.1%
平均価格
1,994
取引実績
86件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪21万円へ、17年間で22.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2024年第1四半期
3,000円
148坪〜（490㎡〜）
20.2/坪
2023年第4四半期
380円
35坪〜（115㎡〜）
10.9/坪
2023年第3四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2023年第3四半期
330円
56坪〜（185㎡〜）
5.9/坪
2023年第3四半期
1,000円
203坪〜（670㎡〜）
4.9/坪
2023年第2四半期
350円
17坪〜（55㎡〜）
21.0/坪
2023年第1四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2022年第4四半期
5,000円
151坪〜（500㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
7,700円
185坪〜（610㎡〜）
41.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
富田町大字千音寺は名古屋市中川区内88地区中86位（上位2%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の下之一色町とは28%の差。
お手頃帯（61〜88位）
86
富田町大字千音寺 ◀
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20.7/坪
富田町大字千音寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区富田町大字千音寺字土坪３７５２番５外 | 8.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 岩塚 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）