昭和橋通の土地相場
愛知県名古屋市中川区昭和橋通 | 11件の成約データ
愛知県名古屋市中川区昭和橋通の土地相場は坪単価15万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和橋通の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
558,826円/坪
推定総額
3,912万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、長方形（67万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
49.5/坪
15.0/㎡
平均価格
3,700
取引実績
11件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万53万41万29万
20082010201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪56万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2023年第2四半期
4,500円
76坪〜（250㎡〜）
59.5/坪
2017年第3四半期
4,000円
88坪〜（290㎡〜）
45.6/坪
2017年第1四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2016年第4四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2016年第1四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
2011年第3四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
2011年第3四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2010年第2四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2009年第3四半期
8,500円
148坪〜（490㎡〜）
57.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
昭和橋通は名古屋市中川区内88地区中29位（上位67%）。
坪単価49.5/坪。
1つ上の愛知町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
昭和橋通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区昭和橋通１丁目３３番２外 | 16.4/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 六番町 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）