花池町の土地相場
愛知県名古屋市中川区花池町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,165円高くなります。
4〜6m
8件
99万/坪
6〜8m
6件
101万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価102万円で最も高く、長方形（97万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
8件
102万/坪
長方形
5件
97万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
98万/坪
南
4件
98万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
66.6/坪
20.2/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
4,638
取引実績
16件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万86万69万52万35万
200820142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪87万円へ、17年間で+23.9%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
42坪〜（140㎡〜）
87.4/坪
2024年第4四半期
3,700円
47坪〜（155㎡〜）
78.9/坪
2020年第3四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2020年第1四半期
8,000円
85坪〜（280㎡〜）
94.5/坪
2018年第4四半期
4,600円
91坪〜（300㎡〜）
50.7/坪
2018年第4四半期
5,800円
91坪〜（300㎡〜）
63.9/坪
2017年第4四半期
4,200円
82坪〜（270㎡〜）
51.4/坪
2017年第4四半期
5,400円
82坪〜（270㎡〜）
66.1/坪
2017年第2四半期
6,200円
85坪〜（280㎡〜）
73.2/坪
2017年第2四半期
7,000円
85坪〜（280㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
花池町は名古屋市中川区内88地区中5位（上位94%）。
坪単価66.6/坪。
1つ上の西日置とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
5
花池町 ◀
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66.6/坪