花池町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区花池町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
花池町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
15,505万円
うち土地分
14,615万円
うち建物分
890万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,848。木造（7,139）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
44.3
平均価格
7,762
取引実績
13件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
16万
37万
'11'13'15'16'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築21-25年
75
築26-30年
37
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2023年第2四半期
18,000円
240㎡〜
75.0
2022年第3四半期
8,000円
350㎡〜
22.9
2020年第1四半期
16,000円
300㎡〜
53.3
2019年第4四半期
7,000円
115㎡〜
60.9
2019年第2四半期
7,000円
135㎡〜
51.9
2016年第4四半期
8,500円
155㎡〜
54.8
2016年第4四半期
8,300円
160㎡〜
51.9
2016年第1四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
花池町は名古屋市中川区内106地区中1位（上位99%）。
単価44.3。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）