的場町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区的場町 | 18件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
3,287
120〜150㎡
3件
4,603
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,282
6〜8m
5件
3,472
平均㎡単価
30.0
平均価格
3,550
取引実績
18件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
30万
30万
'10'11'12'13'16'17'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
30
築21-25年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,475
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2023年第3四半期
3,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2
2023年第3四半期
3,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2023年第2四半期
3,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2023年第2四半期
3,700円
115㎡〜
32.2
2021年第1四半期
2,900円
45㎡〜
64.4
2017年第3四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2017年第3四半期
3,000円
85㎡〜
35.3
2017年第2四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2017年第2四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
的場町は名古屋市中川区内108地区中29位（上位73%）。
単価30.0。
1つ上の月島町とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
29
的場町 ◀
―
30.0
的場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区的場町３丁目３９番 | 15.2/㎡ | +4.8% | 住宅 | 南荒子 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）