柳川町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区柳川町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市中川区柳川町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,416。木造（4,131）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,416
木造
5件
4,131
平均㎡単価
33.1
平均価格
5,667
取引実績
10件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
7万
68万
'08'11'12'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築26-30年
12
築31年以上
22
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
13,000円
190㎡〜
68.4
2023年第3四半期
4,900円
170㎡〜
28.8
2023年第2四半期
6,700円
220㎡〜
30.5
2022年第4四半期
5,800円
240㎡〜
24.2
2022年第3四半期
4,300円
85㎡〜
50.6
2020年第1四半期
3,500円
45㎡〜
77.8
2012年第1四半期
4,400円
370㎡〜
11.9
2012年第1四半期
13,000円
1100㎡〜
11.8
2011年第1四半期
800円
40㎡〜
20.0
2008年第4四半期
270円
40㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
柳川町は名古屋市中川区内108地区中15位（上位86%）。
単価33.1。
1つ上の松葉町とは3%の差。
高価格帯（1〜36位）
15
柳川町 ◀
―
33.1
柳川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。