柳川町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区柳川町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
柳川町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,921万円
㎡単価
35.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.5万円に対し、築30年は20.1万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は2,125円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▲45.4%
平均価格
1,432
取引実績
20件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920112016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.4万円から2025年は㎡21.8万円へ、16年間で+41.2%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
27
築11-15年
37
築16-20年
16
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,025
4件
２Ｋ
863
3件
１ＤＫ
593
3件
１ＬＤＫ
887
3件
３ＬＤＫ
1,933
3件
１Ｋ
400
1件
３ＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
40㎡〜
・２Ｋ
22.5
2025年第1四半期
840円
40㎡〜
・２Ｋ
21.0
2024年第4四半期
850円
40㎡〜
・２Ｋ
21.3
2024年第4四半期
850円
30㎡〜
・１ＤＫ
28.3
2024年第3四半期
400円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
16.0
2021年第4四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2021年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2021年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2020年第1四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2019年第3四半期
750円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳川町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
柳川町は名古屋市中川区内43地区中19位（上位56%）。
単価25.3。
1つ上の外新町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）