富川町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区富川町 | 19件の成約データ
推定相場
富川町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,038万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.7万円に対し、築20年は25.4万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,867円。
平均㎡単価
24.6
前年比 ▲12.1%
平均価格
1,821
取引実績
19件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.0万円から2025年は㎡25.7万円へ、14年間で+28.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,689
9件
４ＬＤＫ
2,029
7件
２ＬＤＫ
1,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2024年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2022年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2021年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富川町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
富川町は名古屋市中川区内43地区中21位（上位51%）。
単価24.6。
1つ上の小本とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）